FAZENDA
Código do Imóvel: 3076
Localização: SANTANA DO DESERTO - MG
Área: 314,20 HA
Área Total(Metros²): 359,2
Benfeitorias: Sim
Topografia: RELEVO ONDULADO
Hidrografia: CÓRREGOS E NASCENTES
Condições de Pagamento: A COMBINAR
Aceita Permuta: Não
Finalidade: EUCALÍPTOS
Valor: 4.781.659.50 Real
Detalhes: 1. IDENTIFICAÇÃO PROPRIEDADE: Fazenda com – área: 314,20 ha Sítio com – área: 45 ha 1.1 Área Total do Imóvel: 359,20 ha 1.2 Dados da Propriedade: Localização: Santana do Deserto /MG Área Total: 359,20 ha ------100% Plantio: 256,76 ha ------ 71,5% Área Reserva: 89,87ha ------25% Área de aceiro e estrada: 12,57 ha ----- 3,5% Topografia: Relevo Ondulado Hidrografia: Propriedade é cortada por córrego nascente Distâncias: Juiz de Fora x Matias Barbosa (25km Asfalto) x Sossego (25km Terra). 2. PROJETO DE REFLORESTAMENTO ESPECIE – Eucalypito Grandis Urofila Idade em meses: 108 Volume total inventário: 63.044,85 st Volume total de lenha: 50.435,88 st ------80% Volume total serraria: 6.304,48 st ------10% Volume total tratamento: 6.304,48 st ------10% 3. CÁLCULOS: 3.1 Terra Nua VTN = VALOR TERRA NUA At = Área Total – 359,20 ha VTM = valor médio da terra por ha – R$7.000,00 VTN = R$7.000,00 x 359,20ha VTN = R$2.514.400,00 (dois milhões quinhentos e quatorze mil e quatrocentos reais) 3.2 Floresta de Eucalypitus para Serraria – Toras VTMS = valor total da madeira em pé para serraria VMS = valos st madeira em pé – R$100,00 QE = quantidade de madeira em PE para serraria – 6.304,48st VTMS= 6.304,48x R$100,00 VTMS = R$ 630.448,00 (seiscentos e trinta mil e quatrocentos e quarenta e oito reais) 3.3 Floresta Eucalypto para energia VTE = valor total da madeira me pé para energia VTME = volume total da madeira em pé para energia – R$25,00 VTE = R$25,00 x 50.435,88 st VTE = R$1.260.897,00 (um milhão duzentos e sessenta mil oitocentos e noventa e sete reais) 3.4 Floresta de Eucalypito para Tratamento VMT = valor da madeira em pé para tratamento VTMT = volume total da madeira em pé para tratamento VTMT = 6.304,49 st VM = Valor médio de madeira em pé para tratamento VM = R$50,00 VMT = R$50,00 x 6.304,49 st VMT = R$315.224,50 (trezentos e quinze mil e duzentos e vinte quatro reais e cinqüenta centavos) 3.5 Valor Estrada e Aceiros R$60.600,00 (sessenta mil e seiscentos reais) 4. VALOR TOTAL IMÓVEL RURAL Valor terra nua R$2.514.400,00 Madeira para Serraria, energia e benfeitorias R$2.267.259,50 TOTAL DO IMÓVEL R$4.781.659,50 (QUATRO MILHÕES, SETECENTOS E OITENTA E UM MIL E SEISCENTOS E CINQÜENTA E NOVE REAIS E CINQÜENTA CENTAVOS ) A presente avaliação foi fundamentada em inventário florestal, mapas, projetos florestais e pesquisas de mercado da região.
Localização: SANTANA DO DESERTO - MG
Área: 314,20 HA
Área Total(Metros²): 359,2
Benfeitorias: Sim
Topografia: RELEVO ONDULADO
Hidrografia: CÓRREGOS E NASCENTES
Condições de Pagamento: A COMBINAR
Aceita Permuta: Não
Finalidade: EUCALÍPTOS
Valor: 4.781.659.50 Real
Detalhes: 1. IDENTIFICAÇÃO PROPRIEDADE: Fazenda com – área: 314,20 ha Sítio com – área: 45 ha 1.1 Área Total do Imóvel: 359,20 ha 1.2 Dados da Propriedade: Localização: Santana do Deserto /MG Área Total: 359,20 ha ------100% Plantio: 256,76 ha ------ 71,5% Área Reserva: 89,87ha ------25% Área de aceiro e estrada: 12,57 ha ----- 3,5% Topografia: Relevo Ondulado Hidrografia: Propriedade é cortada por córrego nascente Distâncias: Juiz de Fora x Matias Barbosa (25km Asfalto) x Sossego (25km Terra). 2. PROJETO DE REFLORESTAMENTO ESPECIE – Eucalypito Grandis Urofila Idade em meses: 108 Volume total inventário: 63.044,85 st Volume total de lenha: 50.435,88 st ------80% Volume total serraria: 6.304,48 st ------10% Volume total tratamento: 6.304,48 st ------10% 3. CÁLCULOS: 3.1 Terra Nua VTN = VALOR TERRA NUA At = Área Total – 359,20 ha VTM = valor médio da terra por ha – R$7.000,00 VTN = R$7.000,00 x 359,20ha VTN = R$2.514.400,00 (dois milhões quinhentos e quatorze mil e quatrocentos reais) 3.2 Floresta de Eucalypitus para Serraria – Toras VTMS = valor total da madeira em pé para serraria VMS = valos st madeira em pé – R$100,00 QE = quantidade de madeira em PE para serraria – 6.304,48st VTMS= 6.304,48x R$100,00 VTMS = R$ 630.448,00 (seiscentos e trinta mil e quatrocentos e quarenta e oito reais) 3.3 Floresta Eucalypto para energia VTE = valor total da madeira me pé para energia VTME = volume total da madeira em pé para energia – R$25,00 VTE = R$25,00 x 50.435,88 st VTE = R$1.260.897,00 (um milhão duzentos e sessenta mil oitocentos e noventa e sete reais) 3.4 Floresta de Eucalypito para Tratamento VMT = valor da madeira em pé para tratamento VTMT = volume total da madeira em pé para tratamento VTMT = 6.304,49 st VM = Valor médio de madeira em pé para tratamento VM = R$50,00 VMT = R$50,00 x 6.304,49 st VMT = R$315.224,50 (trezentos e quinze mil e duzentos e vinte quatro reais e cinqüenta centavos) 3.5 Valor Estrada e Aceiros R$60.600,00 (sessenta mil e seiscentos reais) 4. VALOR TOTAL IMÓVEL RURAL Valor terra nua R$2.514.400,00 Madeira para Serraria, energia e benfeitorias R$2.267.259,50 TOTAL DO IMÓVEL R$4.781.659,50 (QUATRO MILHÕES, SETECENTOS E OITENTA E UM MIL E SEISCENTOS E CINQÜENTA E NOVE REAIS E CINQÜENTA CENTAVOS ) A presente avaliação foi fundamentada em inventário florestal, mapas, projetos florestais e pesquisas de mercado da região.
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